本文来自微信公众号：新一线城市研究所（ID：TheRisingLab），作者：陈舒逸，视觉：王方宏，题图来自：视觉中国

中国的互联网行业在过去二十年中经历了高速的增长，诞生了一批以阿里巴巴、腾讯、百度、京东等为代表的龙头企业，以及无数的中小企业。

这些企业在城市中的落址往往可以分为租楼、办公区扩张、搬迁、再扩张等多个阶段。在这个过程中，企业逐步壮大，城市的产业聚集空间也随之发生了改变。

新一酱以互联网协会发布的《中国互联网100强企业名单》为数据样本，统计了它们的总部企业注册地，发现其中有超过一半的企业来自北京和上海。

不同的是，北京对龙头企业的吸引力更为突出：在TOP20的企业名单中，北京拥有美团点评、百度、京东、滴滴出行、字节跳动等总计12家企业，上海仅有拼多多和携程两家。

来看看这些互联网头部企业在城市内部选择了哪些地方办公。

在北京，它们高度集中在海淀的中关村、西二旗，以及朝阳的望京。新一酱对处于融资阶段的北京互联网初创型企业也作了地图投影，可以看到，这3片区域同时也是初创型企业密度最高的地方。

上海的互联网空间从整体上看更为分散一些，但在漕河泾、张江等地，也有头部企业与初创型企业集合发展的趋势。

在世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨看来，这种“扎堆”现象是行业成熟的体现。头部企业聚集带来的专业化程度提升、知识溢出对创业企业形成吸引。“在这样的地方，企业更容易招到专业化的技术人才，也更利于同步行业创新的趋势。”

新一酱进一步对这些互联网头部企业在北上广深杭5座城市的分部办公地址作了统计，得到了这些企业在各地“扎堆”的区域：深圳南山科技园汇集了腾讯、百度、爱奇艺等一批知名互联网公司，阿里、腾讯、唯品会在广州的办公地均位于琶洲，杭州的互联网企业多集中在阿里总部所在的未来科技城。

同为最受互联网头部企业青睐的办公地，西二旗、望京与南山科技园事实上代表了三种不同的产业聚集空间。

西二旗主要由低密度的园区型办公和独栋式的总部大厦两种形式组成。这处国家级的互联网技术和研发产业基地，目前汇聚的几乎全部是知名互联网公司：百度、腾讯、滴滴、网易、新浪、快手等都将其北京总部设在了这里。

望京的办公场所主要是商务写字楼。在阿里、美团、携程等头部企业之外，望京SOHO、绿地中心等大型写字楼为仍处于创业阶段的互联网企业提供了足够多的办公空间。

深圳南山科技园是一个行业更加混合的园区。整个园区环绕着深圳大学建设，包含了总部大厦、写字楼宇、园区办公等多种形式。在互联网公司以外，它还吸引了中兴、大疆、迈瑞医疗、创维等多个不同行业的龙头企业，以及相关的初创型企业。

从更长的时间线来看，园区的发展往往与企业不同阶段的选址决策相关。谢晨认为，企业自身的业务性质、园区能提供的政策支持、公共交通和配套、周边人才库的支撑、房地产成本和可获得性等都是其选址时的考虑因素。

北京中关村是中国互联网历史上的一座“地标”——它拥有互联网文化底蕴深厚、临近众多高校等优势，一直以来都是互联网创业公司的首选地，百度、新浪、腾讯、京东等大公司最早都是从这里起步。

但在这些企业度过了初创期后，中关村办公空间有限、租金过高的问题被暴露了出来。撤离的企业有些选择在同属中关村园区、但用地更富余的西二旗新建总部，还有一些企业去往了租金更为便宜的望京或是政策支持力度更大的亦庄。

杭州互联网空间的形成，主要来自于阿里巴巴的扩张与城市新区的开发。

文章来源：《下一代英才》 网址: http://www.xydbjb.cn/zonghexinwen/2021/0331/1538.html